造价工程师《工程造价的计价与控制》答疑精选

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学员提问1

 

[2003年真题]发生人工费索赔时能按计日工费计算的是()

A.增加工作内容的人工费

B.停工损失费

C.工作效率降低所引起的损失费

D.机上工作人员的工资

我的答案: a  标准答案:d

解  析:可索赔的人工费包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等,这三者都不能简单地用计日工费计算。而机上工作人员的工资能按计日工费计算。

老师你好,这道题的解析和教材299页的说法不一致,是不是题目有问题?

 

老师回复1

 

您好!

正确答案是D

教材上说的是增加工作的内容,其中的人工费可按计日工费计算,

这里只是说的是发生人工费索赔的情况。

 

 

 

学员提问2

 

下费用属于预备费的是(

A.一水利项目竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行挖掘的费用

B.项目施工期间由于借款利率上调而增加的利息费用

C.项目施工期间贷款单位向借款人缴纳的管理费

D.项目施工期间由于工人罢工而增加的费用

E.项目施工期间由于监理费用上调而增加的费用

请问老师,项目施工期间由于工人罢工而增加的费用应纳入造价的哪一部分费用?

 

老师回复2

 

您好!

工人的罢工增加费用不属于预备费

预备费只是包括这三部分内容::

1)在批准的设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用,设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用;

2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采用的措施费用;

3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。

 

 

 

学员提问3

 

老师:静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税=动态投资 对吗?

 

老师回复3

 

您好!

动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。

它除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。

静态投资和动态投资的内容虽然有所区别,但二者有密切联系。

动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基基础。

 

 

 

学员提问4

 

问题:老师你好:

投标保证金与履约保证金有什么不同?谢谢。

 

 

老师回复4

 

您好

投标保证金是保证投标活动的正常进行,维护采购当事人合法权利的有效措施,是一种以金钱作为信用担保的潜在处罚手段与风险防范机制,具有方便快捷有效的特点,主要是控制供应商投标时不服从管理、串标、行贿、弄虚作假、拒绝合作与执行等不良行为的

履约保证金约束对象十分明确,就是项目中标人,设计此控制点的主要目的是保证合同的有效而准确履行,合同是基于与标书、投标文件、现场与事后约定内容、优惠条款等一致性的原则而制定出来,有供需双方签字盖章而成立。为了控制中标人合同履行过程中的折扣与水分问题,让中标人在合同执行前交纳一定数额的履约保证金,根据合同要约随时考核验收,发现问题限时整改,否则将会没收或部分扣除履约保证金。

 

 

 

 

学员提问5

 

老师您好:第一章中讲的预备费(尤其是基本预备费)和第三章中其他项目清单的预留金有什么区别和联系?我们清单里的预留金应不应该是概算中的预备费?请老师给解释一下,谢谢!

 

 

老师回复5

 

您好!

基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

清单里的预留金不是概算中的预备费。

预留金主要就是防止招标人提供的工程量错项、漏项或设计变更造成工程量变化引发价格变化而预留的金额。

1..预留金是招标人暂定费用,是非竞争性费用,投标人在报价时不能改变。

2. 预留金是招标人费用,虽在投标时投标人暂定价报入投标总价中,但结算时按实进行调整,与暂定费的多少关系并不大.

 

 

 

 

学员提问6

 

问题:建设期4,总投资6000万元,其中40%靠国外贷款融资,该笔贷款的借款期4,每年等额均衡拨付,年利率10%,以年利率方式收取管理费等费率1%,手续费、担保费等费率2%,则该笔贷款的建设期利息是多少?

 

 

老师回复6

 

您好!

第一年(6000/4*1/210%=75

第二年[1500+75+6000/4*1/2]10%=232.5

第三年[1500+75+1500+232.5+6000/4*1/2]10%=405.75

第四年[1500+75+1500+232.5+1500+405.75+6000/4*1/2]10%=596.326

合计75+232.5+405.75+596.326=1039.576

 

 

 

 

学员提问7

 

老师你好:

问施工定额,劳动定额,预算定额三者之间的联系与区别?谢谢!

 

 

老师回复7

 

您好!

预算定额是行业颁发的统一标准.预算定额一般用于招投标时作参考,它是编制概算定额的基础,是一种公开性质的定额。

而施工定额是企业自行编制施行的标准.预算定额可作为预结算和投标之用.施工定额主要是为施工组织提供所需人工和所需材料之用.

劳动定额是指在一定的生产和技术条件下,生产单位产品或完成一定工作量应该消耗的劳动量

标准或在单位时间内生产产品或完成工作量的标准。

 

 

 

 

学员提问8

 

问题:老师你好:

在流动资金估算中,流动资产中的预付帐款指的是什么?流动负债中的预收帐款指的又是什么?谢谢.

 

 

老师回复8

 

您好!

指的是企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。属于流动资产项目

预收帐款是预先收取的款项。

 

 

 

学员提问9

 

老师你好:

本讲当中,预算定额中人工工日消耗量以劳动定额为基础确定,试问劳动定额与施工定额的区别?是不是在施工定额的基础上加权平衡,考虑更多的因素组成劳动定额?劳动定额所包含的基本用工与施工定额当中人工定额消耗量所包括的内容的扩大?本人概念不是很清楚?希望老师给予理顺些,谢谢~

 

 

老师回复9

 

您好!

预算定额是行业颁发的统一标准.预算定额一般用于招投标时作参考,它是编制概算定额的基础,是一种公开性质的定额。

而施工定额是企业自行编制施行的标准.预算定额可作为预结算和投标之用.施工定额主要是为施工组织提供所需人工和所需材料之用.

劳动定额是指在一定的生产和技术条件下,生产单位产品或完成一定工作量应该消耗的劳动量

标准或在单位时间内生产产品或完成工作量的标准。

 

 

 

学员提问10

 

问题:您在录音讲课中说,动态部分的投资包括涨价预备费和建设期贷款利息.请问,按照新的方法与环境评价参数三,是不是包括建设期贷款利息?

 

 

老师回复10

 

您好!

动态部分的估算当然包括贷款期利息,还有一部分是价格变动可能增加的费用,如涨价预备费,汇率变动等。

 

 

 

学员提问11

 

问题:14 下列对进口设备原价构成和计算描述中错误的是(

A.运输保险费和关税的计费基础是一致的

B.增值税和消费税的计税基础相同

C.增值税的计税基础比消费税多了消费税一项

D.外贸手续费和海关监管手续费的计费基础相同  A  B  C  D 此题答案如何理解,盼复!

 

 

老师回复11

 

您好!

答案选B,你查阅一下书上的各单项费用计算就知道了。CIF的概念是要掌握的,它也是指到岸价,关税完税价格,是运输保险费、外贸手续费、关税、海关监管手续费的计费依据。

 

 

 

学员提问12

 

老师,您好!

教材P157页,固定资产投资中包含固定资产投资方向调节税,但是不包含建设期利息, 怎样理解?

 

 

 

老师回复12

 

您好!

那讲的是全部投资的现金流量表,以全部投资为计算基础,利息不作为现金流出。所以教材中才这么写。

 

 

 

学员提问13

 

严老师,您好

下面2题,后面题答案与前一题是否冲突?

按照国家有关规定,国家发展改革委员会对地方政府投资的项目,需要审批(

A.项目建议书和可行性研究报告

B.资金使用计划报告

C.项目建议书

D.可行性研究报告

你的答案: a  标准答案:c

下列哪些项目需要政府相关部门审批可行性研究报告(

A政府采用贷款贴息方式投资建设项目

B政府直接投资的项目

C规模超过50亿元的企业投资项目

D 规模超过5亿元的企业投资项目

E政府直接注入资本金的项目

我的答案: be  标准答案:b e

 

 

老师回答13

 

并不矛盾,教材132133页描述的比较清楚,注意国家发改委审批的与政府审批是不等同的。不使用政府性投资的项目,可行性研究报告无需政府部门审批。

 

 

 

学员提问14

 

明天就考试了,王老师多关照,增加一下每天的下载次数。

 

 

老师回答14

 

您好,已通知工作人员为你增加了下载次数,刷新即可。下次如有此类问题,请直接在网校咨询台留言,会得到即时回复。

 

 

 

学员提问15

 

题目是第十九讲模拟题二第38题,具体如下:已知各年的现量流是第一年-150万元,第二年-40万元,第三年30万元,第4-20年50万元,求项目的净现值.(折现系数10%)

我的计算如下:p=-150/1+10%-40/1+10%2+30/1+10%3+50/10%X1-1/1+10%16X1/1+10%3 =147.02 ( 注:由于输入水平不高,乘方未能区分请原谅。 )与答案154.45不同是谁错了?

 

 

老师回答15

 

同学,第一年的现金流量不需要折现,其他年份的现金折现你都多算了一年,所以你的答案错误。

 

 

 

学员提问16

 

当用综合单价法编制预算时,已知某分项工程直接工程费中人工、材料、机械费的比例为3.542.5,本地区的C050%,则计算间接费和利润时的取费基数为( )。

A.直接费中的人工费

B.直接工程费中的人工费和机械费

C.直接费中的人工费和机械费

D.直接工程费中的人工费

标准答案:b

选择不同的取费基数的依据?比如何种情况按人工费做为取费基数?何种情况按人工费机械费做为取费基数?何种情况按直接费做为取费基数?

 

 

老师回答16

 

:

材料费占直接工程费的比例C=4/(3.5+4+2.5)=0.4<50%(C0).

应该以人工费和机械费合计为计算间接费和利润的基数.

:C>C0 则以直接工程费为基数;

若工程的直接工程费仅为人工费,可以其为基数计取。

 

 

 

学员提问17

 

严老师:

按照您的解答算法,该题的结果为83940元。

请问价格与价值一样吗?第9题题干中“承包合同价格为350万元,其中有部分项目分包给其他承包商,价值80万元”,从相关资料来看,我认为您不能用350直接减去80,而应该是〔350-80/1-3.3%)〕*3.3%=88199元。

请指正为盼!

 

 

老师回答17

 

您好,承办方将工程分包或转包给他人的,其营业额中不含分包或转包的价款。

 

 

 

学员提问18

 

老师:

  您好!教材P157页第一项,销售税金及附加包括增值税吗?包括增值税进项税吗?谢谢!

 

 

老师回答18

 

主营业务税金及附加”属于损益类会计科目,企业按规定计算出应交的消费税;营业税;资源税;房地产开发企业所涉及的土地增值税;城市维护建设税;教育费附加;地方教育附加均通过该会计科目核算。

 

 

 

学员提问19

 

81 下列费用包含或可能包含在材料价格中的材料运杂费的是( )。

A.包装费

B.装卸费

C.运输损耗

D.调车费

E.运输费

我的答案: ABCE  标准答案: a b d e

老师:我认为这个有问题,材料运输损耗不能在运杂费中,因为运输损耗=(材料原价+运杂费)×运输损耗率,对不对?

 

 

老师回答19

 

运输损耗费属于材料基价,而材料费= (材料消耗量*材料基价)+ 检验试验费

 

 

 

学员提问20

 

老师你好 请问第32讲的在线作业中有一道题目:发生人工费索赔时能按计日工费计算的是( )

A.增加工作内容的人工费

B.停工损失费

C.工作效率降低所引起的损失费

D.机上工作人员的工资

答案是D,我觉得书上有句原话时说“增加工作内容的人工费在索赔时能按计日工费计算”为什么不选A ?

 

 

老师回答20

 

可索赔的人工费包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等,这三者都不能简单地用计日工费计算。而机上工作人员的工资能按计日工费计算。教材上说的是增加工作的内容,其中的人工费可按计日工费计算, 这里只是说的是发生人工费索赔的情况。

 

 

 

学员提问21

 

老师你好P332页全部工程竣工验收由发包人组织,P333全部工程竣工验收由国家主管部门组织?哪个正确?

 

 

老师回答21

 

由发包人组织的全部工程的竣工验收,是指建设项目已按设计规定全部建成,达到竣工验收条件。是交工验收。

由国家、地方政府等有关部门组织的全部工程的竣工验收时动用验收,一般大项目由国家主管部门组织,小项目不需要。

 

 

 

学员提问22

 

当用综合单价法编制预算时,已知某分项工程直接工程费中人工、材料、机械费的比例为3.542.5,本地区的C050%,则计算间接费和利润时的取费基数为( )。

A.直接费中的人工费

B.直接工程费中的人工费和机械费

C.直接费中的人工费和机械费

D.直接工程费中的人工费 

标准答案:b

选择不同的取费基数的依据?比如何种情况按人工费做为取费基数?何种情况按人工费机械费做为取费基数?何种情况按直接费做为取费基数?

 

 

老师回答22

 

:

材料费占直接工程费的比例C=4/(3.5+4+2.5)=0.4<50%(C0).

应该以人工费和机械费合计为计算间接费和利润的基数.

:C>C0 则以直接工程费为基数;

若工程的直接工程费仅为人工费,可以其为基数计取

 

 

 

学员提问23

 

严老师,您好

下面2题,后面题答案与前一题是否冲突?

按照国家有关规定,国家发展改革委员会对地方政府投资的项目,需要审批(

A.项目建议书和可行性研究报告

B.资金使用计划报告

C.项目建议书

D.可行性研究报告

我的答案: a  标准答案:c

下列哪些项目需要政府相关部门审批可行性研究报告(

A政府采用贷款贴息方式投资建设项目

B政府直接投资的项目

C规模超过50亿元的企业投资项目

D 规模超过5亿元的企业投资项目

E政府直接注入资本金的项目

我的答案: be  标准答案:b e

 

 

老师回答23

 

并不矛盾,教材132133页描述的比较清楚,注意国家发改委审批的与政府审批是不等同的。不使用政府性投资的项目,可行性研究报告无需政府部门审批。

 

 

 

学员提问24

 

题目是第十九讲模拟题二第38题,具体如下:已知各年的现量流是第一年-150万元,第二年-40万元,第三年30万元,第4-20年50万元,求项目的净现值.(折现系数10%)

我的计算如下:p=-150/1+10%-40/1+10%2+30/1+10%3+50/10%X1-1/1+10%16X1/1+10%3 =147.02 ( 注:由于输入水平不高,乘方未能区分请原谅。 )与答案154.45不同是谁错了?

 

 

老师回答24

 

同学,第一年的现金流量不需要折现,其他年份的现金折现你都多算了一年,所以你的答案错误。

 

 

 

学员提问25

 

老师:

  您好!教材P157页第一项,销售税金及附加包括增值税吗?包括增值税进项税吗?谢谢!

 

 

老师回答25

 

主营业务税金及附加”属于损益类会计科目,企业按规定计算出应交的消费税;营业税;资源税;房地产开发企业所涉及的土地增值税;城市维护建设税;教育费附加;地方教育附加均通过该会计科目核算。

 

 

 

学员提问26

 

81 下列费用包含或可能包含在材料价格中的材料运杂费的是( )。

A.包装费

B.装卸费

C.运输损耗

D.调车费

E.运输费

我的答案: ABCE  标准答案: a b d e

老师您好:答案? 老师回复 ABCE为正确答案。(2007-9-19 19:48:00)

老师:我认为这个有问题,材料运输损耗不能在运杂费中,因为运输损耗=(材料原价+运杂费)×运输损耗率,对不对

 

 

老师回答26

 

运输损耗费属于材料基价,而材料费= (材料消耗量*材料基价)+ 检验试验费

 

 

 

学员提问27

 

老师你好 请问第32讲的在线作业中有一道题目:发生人工费索赔时能按计日工费计算的是( )

A.增加工作内容的人工费

B.停工损失费

C.工作效率降低所引起的损失费

D.机上工作人员的工资

答案是D,我觉得书上有句原话时说“增加工作内容的人工费在索赔时能按计日工费计算”为什么不选A

 

 

老师回答27

 

可索赔的人工费包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等,这三者都不能简单地用计日工费计算。而机上工作人员的工资能按计日工费计算。教材上说的是增加工作的内容,其中的人工费可按计日工费计算, 这里只是说的是发生人工费索赔的情况。

 

 

 

学员提问28

 

工业项目建筑设计评价指标主要包括( )。

A.单位面积造价

B.建筑物周长与建筑面积比

C.厂房展开面积

D.厂房有效面积与建筑面积比

E.工程建筑成本

E答案工程建筑成本是工程全寿合成本吗?

 

 

老师回答28

 

您好:

工程全寿命周期成本包括工程造价及工程建成后的使用成本,而工程建筑成本不包括工程建成后的使用成本,他们不是一回事。

 

 

 

学员提问29

 

你好老师:如果企业定额的各项平均消耗比社会平均水平低,怎么能体现出它的先进性呢,应该是落后性啊?

 

 

老师回答29

 

例如:以个企业建造一座大楼花1000万元,而社会平均水平为建造这座大楼花1100万元,你说这个企业是先进的还是落后的?

 

 

 

学员提问30

 

[2006年真题]下列各项费用中,构成大型施工机械台班单价的是( )。

A.折旧费

B.大修理费

C.安拆费及场外运费

D.司机及配合机械施工人员的人工费

E.燃料动力费

标准答案:a, b, c, e

解  析:本题考查大型施工机械台班单价的构成。施工机械台班单价由七项费用组成,包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等,大型机械设备进出场及安拆费属于措施费。老师:答案应是ABDE?

 

 

老师回答30

 

您好!

施工机械台班单价由七项费用组成,包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等。可见A,B,C,E正确。人工费的构成是指机上司机和其他操纵人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费,不包括配合机械施工人员的人工费。

 

 

 

学员提问31

 

讲座中讲到项目资本金净利润率=净利润/项目总投资;但在案例中讲:项目资本金净利润率=平均年净利润/项目资本金.有差别吗?

 

 

老师回答31

 

这里的年净收益和年平均净收益是等价的,在不知道年净收益的情况下,可以用平均年净收益代替年净收益。

 

 

学员提问32

 

已知报告期某建安工程造价为5000万元,其中人工费800万元,指数为1.1;材料费1800万元,指数为1.02;施工机械使用费600万元,指数为1.05;措施费340万元,指数为1.02;间接费1000万元,指数为1.04;利润300万元。则改建筑安装工程的造价指数为( )。

A.1.038   B.1.073   C.1.147   D.1.107 

 

 

老师回答32

 

  您好

此题中税金=5000-800-1800-600-340-1000-300=160

造价指数=5000/800/1.1+1800/1.02+600/1.05+340/1.02+600/1.04+160+300=5000/4818.27=1.038

 

学员提问33

 

关税完税价格应如何理解呀?

 

 

老师回答33

 

您好!

到岸价CIF 包括离岸价格、国际运费、运输手续费,他作为关税完税价格,也就是关税的计税基础。

 

 

 

学员提问34

 

老师你好,麻烦解答几个问题,

1、请问《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)中的“建设投资”与培训教材中图1.1.1中的“固定资产投资”以及“工程造价”是什么关系?在量上面相等吗?

2、请问《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)中的“建设贷款利息”是不是就是图1.1.1中的“建设期贷款利息”?

3、请问《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)取消了投资方向调节税,是什么意思?是说工程造价计算中动态投资不要再考虑这一项内容了吗?

4、以上诸多的变化,对于计算工程造价都会产生哪些影响?

 

 

老师回答34

 

1.固定资产投资和工程造价在量上是相等的,而建设投资不包括建设期贷款利息和固定资产方向调节税。

2. “建设贷款利息”在一般意义上应该就是建设期贷款利息。

3.固投税是国家为了调节宏观经济政策而收的税,现阶段已经取消。

4.以上的变动使对工程造价的评价更加具体和详细了,就比如说建设投资的划分,主要是为了进行融资前和融资后的财务分析。

 

 

 

学员提问35

 

老师好:

  直接工程费中的施工机械使用费与措施费中的大型机械设备进出场及安拆费如何区分呢?例如:一台施工机械的安拆费和场外运输费是计入直接费还是计入间接费呢?

 

 

老师回答35

 

您好:

  通常情况下,直接工程费中的施工机械使用费主要是指小型、移动方便的机械;措施费中的大型机械设备进出场及安拆费主要是指大型机械。对于一台施工机械的安拆费和场外运输费是计入直接费还是计入间措施费,主要看这台机械是大型,还是小型!

 

 

 

 

学员问题36

 

  老师,2007年的讲座,那道2006年真题关于机械幅度差的问题,在答疑室不是已经改过来了吗,C,为什么,2008年讲的时候,还要讲错呢.真是不明白.

  对于预算定额中,求时间定额,应乘以(1+机械幅度差系数),求产量定额,不是正好相反吗。

对吗。

 

 

老师回复36

 

  您好!

  本题答案为C!由于其他原因给您造成的不便,请谅解!

  求施工机械耗用台班时,要乘(1+机械幅度差系数),求机械台班产量定额时,不乘(1+机械幅度差系数)

 

 

 

学员问题37

 

  严老师你好你在7讲时说到2007年考试题:

  预算定额的编制依据: A现行劳动定额 B典型施工图纸 C现行的施工及验收规范 D新材料.新结构.新工艺和先近的施工方法 E现行的概算定额.

  答案ABCE .但是我认为D是对的而E是错的.不知我的理解是否正确.谢谢

 

 

老师回复37

 

  您好:更正答案为ABCD 79.编制预算定额应依据( )。 A.现行劳动定额 B.典型施工图纸 C.现行施工及验收规范 D.新结构、新材料和先进施工方法 E.现行的概算定额答案:ABCD 解题要点:本题考核预算定额编制依据。预算定额是在施工定额基础上进行的,以分部分项工程为编制对象,所以典型施工图纸和新材料、新结构、先进施工方法亦是编制的基本依据。对于选项D而言,是现行的预算定额而不是现行的概算定额。

 

 

 

学员问题38

 

  严老师,您好!请问:模板摊销量的计算中一次使用量是指某工程的所需要的全部模板量呢还是该工程应该发生的模板量?周转次数是在该工程需要周转的次数呢还是模板的周转使用寿命的次数?

 

 

老师回复38

 

  您好

  模板摊销量的计算中一次使用量是指某工程的所需要的全部模板量;

  周转次数是模板的周转使用寿命的次数。

 

 

 

学员问题39

 

  严老师:时间定额和定额时间是什么关系?单位各是什么?"0.994 m3/工日"是时间定额吗?

 

老师回复39

 

  您好

  时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间、准备与结束的工作时间,以及休息的时间基础上制定的。定额时间计算出来的结果就是时间定额。他们的单位是一样的,都是每工日完成多少工作量。

 

 

 

学员问题40

 

  某项目周转使用临时设施建筑面积100m2,每平方米造价100元,使用年限4年,利用率90%,工期50d,一次性拆除费500元;该项目一次性使用临时设施建筑面积200m2,每平方米造价50元,残值率5%,一次性拆除费300元,其他临时设施费所占比例10%,则该项目临时设施费总额为()元

 

 

老师回复40

 

  您好

  具体公式参见课本P10,具体代公式就可以了。

  周转使用临建费={100*100/4*365*90%*50}+500=880.52

  一次使用临建费=200*50*1-5%+300=9800

  项目临时设施费总额=周转使用临建费+一次使用临建费=1068.52 

 

 

 

学员问题41

 

  老师好:本讲06考试题的答案B,依据教材P28,我理解时间定额应该为完成一定数量的合格产品所需消耗的时间数量标准,那么单位应该是1.006工日/立方米,请讲解!

 

 

老师回复41

 

  您好

  时间定额,表示单位工日内完成的工程量。机械定额,表示每个工作台班完成的工程量。

 

 

 

学员问题42

 

  某装修公司采购1000m²花岗岩,运至施工现场。已知该花岗岩出厂价为1000 / m²,运杂费30/ m²,当地供销部门手续费率为1%,当地造价管理部门规定材料采购及保管的费率为1%,单位材料量检验试验费为3/ m²,则这批花岗岩的材料费用为( )万元。

  A.104

  B.152

  C.105

  D.102

  解 析:材料基价=[(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率(%))]

  (1+采购及保管费率(%))

  =1000×1.01+30)×1.01=1050.4/ m²

  检验试验费=Σ(单位材料量检验试验费×材料消耗量)=1000×3=3000

  材料费=Σ(材料消耗量×材料基价)+检验试验费=1000×1050.4+3000=105万元 题目中给出的“当地供销部门手续费率为1%”在教材中并没有提到过,应如何应用请老师给予说明

 

 

老师回复42

 

  您好

本题中,当地供销部门手续费,应给计入材料基价中,因为材料基价是材料原价、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费合计而成的。供销部门手续费,影响了材料的价格,应该计入材料原价中。

 

 

 

学员问题43

 

  严老师您好:我问这样一个问题(1)课本P96页关于工程量的变更与计价的解释中说:由于工程量的变更,且发生了规定以外的费用损失,承包人可提出 索赔要求,与发包人协商确认后,给予补偿. 那么 费用损失 是否可以理解为不含规费与税金以外的综合单价.

  (2)课本P98页编制分部分项工程量清单注意的问题第四条:分部分项工程量清单的综合单价,不的包括招标人自行采购的价款,但应考虑对管理费.利润的影响,首先是否可以这样理解 考虑对管理费.利润的影响是对投标人渐渐的风险考虑,那如果招标人中途又不供呢?再者管理费.利润的影响的费用最终形的建设项目总造价也应含响应的规费与税金吧?

  谢谢严老师了.

 

 

老师回复43

  您好

  (1)由于工程量的变更,且发生了规定以外的费用损失,承包人可提出索赔要求,与发包人协商确认后,给予补偿.

索赔中考虑工期、费用和利润三项,费用主要包括人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷款利息费、保险费、管理费额利润,其中不包括规费和税金。但是综合单价中包含税金,所以不能将费用损失 为不含规费与税金以外的综合单价.

  (2)分部分项工程量清单的综合单价,不得包括招标人自行采购的价款,但应考虑对管理费、利润的影响。综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并应考虑风险因素,综合单价中不含规费

 

 

 

学员问题44

 

  老师请问:清单计价是不是只有在招投标时才用到?

  我算安装工程时就只套定额,这是不是就叫定额计价?

 

 

老师回复44

 

  您好

  工程量清单计价主要用于招投标工程中,而且一经中标签订合同,即成为合同的组成部分,所以也用于合同管理中。

  由于工程量清单并未全面普及,定额计价依然存在。只要是套定额的就是定额计价

 

 

 

学员问题45

 

  请问老师,我怎么算也是应该选A,好象单位换算不换算结果是一样的,谢谢!

 

 

老师回复45

 

  您好 更正下,此题中的“时间价值系数”改为“年折现率”

  9. 某机械预算价格为10万元,耐用总台班为4000台班,残值率5%,折旧年限10年,年折现率为 10%,则台班折旧费为( )。 A. 2.375 B. 10000 C. 36.81 D. 1000

  答案:C ,解析:时间价值系数=1+(折旧年限+1/2×年折现率=1+11+1/2×10%=1.55 台班折旧费= =10×(1-5%)×1.55/4000=36.81

 

 

 

学员问题46

 

  老师:我想问一下,教材《计控》第177页最底行公式“居住建筑净密度”中的“居住建筑基底面积”及“居住建筑占地面积”的含义分别是什么,我认为二者的含义相同,请赐教。

 

 

老师回复46

 

  您好

  居住建筑基底面积就是建筑物的底面积、居住建筑占地面积是包括居住建筑基底面积及散水、绿化、小路等。

 

 

 

学员问题47

 

  老师你好:

  书上的P7页的1.2.17 类适这样的公式看不明白,请详细讲解.尤其是 到岸价+关税/(1-消费税率)*消费税税率 为什么还要除以1-消费税税率

  还有书上P15页的 1.3.42 等这样的公式都不明白请告知,谢谢

 

 

老师回复47

 

  您好

  (1)消费税的计税依据是:组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

应纳消费税额=组成计税价格*消费税税率=(关税完税价格+关税+消费税)*消费税税率=(关税完税价格+关税)/1-消费税率)*消费税税率。

  (2)首先应该明白营业税、城市维护建设税、教育费附加都是价内税

  价内税:税款=含税价格*税率

  价外税:税款=(含税价格/1+税率))*税率=不含税价格*税率

  对于公式1.3.42 税率(%=1/(1-3%-3%*7%-3%*3%)-1=(3%+3%*7%+3%*3%)/(1-3%-3%*7%-3%*3%)

  假设直接费+间接费+利润+税金=X

其中X*(3%+3%*7%+3%*3%)是应该缴纳的消费税、市维护建设税、教育费附加之和,而X*(1-3%-3%*7%-3%*3%)是不含税价,缴纳的税金除以不含税造价就是税率。 

 

 

 

学员问题48

 

  谢谢老师上次的解答!

教材69页中提到的分部分项工程全费用单价是用于清单报价(即招投标中)中,它不包含措施费中的人、材、机的费用?

  给我感觉清单报价比较适用于土建造价,而我们安装工程中因为措施费比较少,不太适用。至少我算的电气工程是这样的!不知我这样理解是否可以?

 

 

老师回复48

 

  您好

  分部分项工程全费用单价=分部分项工程直接工程费单价(基价)*1+间接费率)(1+利润率)(1+税率),分部分项工程直接工程费有人、材、机构成。

  给我感觉清单报价比较适用于土建造价,而我们安装工程中因为措施费比较少,不太适用。至少我算的电气工程是这样的!可以这样理解。

 

 

 

学员问题49

 

  在工人工作时间的分类中,属于损失时间但应当在定额时间中予以合理考虑的是(

  A.多余工作时间

  B.偶然工作时间

  C.停工时间

  D.休息时间  A  B  C  D

  此题目答案C中,停工时间含:非施工本身造成的停工时间,定额中应合理考虑,教材P38,是什么原因啊?

 

老师回复49

 

  您好

  停工时间包含施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间应当予以考虑.在此题中,停工时间有点模糊,不知道具体指的是施工本身造成的停工时间还是非施工本身造成的停工时间。

 

 

 

学员问题50

 

  严老师,你这课讲得 例题:[2006年真题]通过计时观察资料得知:人工挖二类土1m3的基本工作时间为6小时,辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%2%18%。则该人工挖二类土的时间定额是( )。A.0.765工日/ m3 B.0.994 m3/工日C.1.006工日/ m3 D.1.307 m3/工日

答案:B 我所购的你也参加编著的天津理工大学出版社出版的2008年度《命题 考点 精要》 工程造价计价与控制这本书里的36页的典型考题的1题一模一样,但是答案却是D1.006工日/m3,请问那个是对的?那本书有多少错误答案,我是看见有你参加编著才买的那本书。

 

 

老师回复50

 

您好 更正下,此题选项BD 单位出错。 例题:[2006年真题]通过计时观察资料得知:人工挖二类土1m3的基本工作时间为6小时,辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%2%18%。则该人工挖二类土的时间定额是( )。A.0.765工日/ m3 B.0.994工日/ m3 C.1.006工日/ m3 D.1.307工日/ m3

答案:B【解题要点】此题考核人工时间定额的计算。从基本工作时间计算时间定额应分两个步骤,首先根据辅助工作时间的比例计算工序作业时间,然后根据规范时间的比例计算时间定额。考生常犯的错误是将两个步骤合二为一,未分清各种比例的含义不同。此外还需注意的是,有些考生的计算步骤正确,但最后却误算成了产量定额。具体计算过程如下:基本作业时间=6小时=0.75工日/ m3 工序作业时间=0.75/1-2%=0.765工日/ m3 时间定额=0.765/1-3%-2%-18%=0.994工日/ m3 产量定额=1/0.994=1.006m3/工日

 

 

 

学员问题51

 

  严老师:施工机械台班折旧费中,时间价值系数公式:=1+(折旧年限+1/2*折现率

  我不是很理解,能不能给予折旧费公式和时间价值系数公式详细解析一下啊?这样有助于我们理解,以免死记硬背滴,多谢。

 

老师回复51

 

  您好

  设年折现率为i,折旧年限为n,本金是P

  假设残值为0,每年折旧p/n

  Pi,P(1-1/n)i,P(1-2/n)i,P(1-3/n)i,....P[1-(n-1)/n]i

  相加得:(n+1/2Pi

  损失的时间价值为:(n+1/2i

  相应的时间价值系数为1+n+1/2i

 

 

 

学员问题52

 

我国施工合同文本对合同变更价款的规定:合同中没有适用或类似的价格,由承包人或发包人提出,经对方确认后执行,但在课件的比较中,为什么是工程师确认后执行,请老师予以明确.

 

 

老师回复52

 

  您好

  下面是我国施工合同中关于合同价款及调整的有关规定,粗体部分解释了你的疑惑:

  六、合同价款与支付

  23、合同价款及调整

  23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

  23.2合同价款在协议书内约定后,任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式,双方可在专用条款内约定采用其中一种:

  (1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法。应当在专用条款内约定。

  (2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

  (3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

  23.3可调价格合同中合同价款的调整因素包括:

  (1 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

  (2)工程造价管理部门公布的价格调整;

  (3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

  (4)双方约定的其他因素。

  23.4承包人应当在23.3款情况发生后14天内,将调整原因、金额以书面形式通知工程师,工程师确认调整金额后作为追加合同价款,与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整。

 

 

 

学员问题53

 

  某建设项目,建设期为3年,第一年贷款500万元,第二年贷款800万元,第三年没有贷款。贷款在年度内均衡发放。根据贷款协定:年利率为8%,贷款本息均在项目投产后偿还,这该项目第三年的贷款利息是( )万元。

  A.104.0

  B.110.02

  C.111.49

D.107.2  

 

 

老师回复53

 

  您好

  第一年的贷款利息=500*1/2*8%=20

  第二年的贷款利息=500+20+800/2*8%=73.6

  第三年的贷款利息=500+20+800+73.6*8%=111.488111.49

 

 

 

学员问题54

 

  严老师你好,在第三讲第十八个问题里,我不明白,营业税不是应该为价内税吗?也就是说税额=[180+27+10/1-3.24%]*3%吗?

  原题:

  11.某工程直接费为180万元,间接费为27万元,利润为10万元,营业税税率为3%,则该工程的营业税为( )万元。

  A6.711

  B6.510

  C6.320

  D6.705

  请问老师 应该是(180+27+10*3% =6.510 还是(180+27+108*3%/1-3%=6.711??? 老师回复应该是(180+27+10*3% =6.510

 

 

老师回复54

 

  您好

  此题的解析应该为(180+27+10/1-3%*3%=6.711

  针对计价考试,本题不太好,已经在新的讲义中删除。因为此题中,没有告诉城市建设维护税和教育费附加。求营业税就只能按照不含税造价除以1-营业税税率,然后乘以营业税税率,这样计算在税法上是行的通的

 

  下面这道题就比较好点:

  某承包商承包的一项工程的直接工程费为180万元,间接费30万元,利润10万元,其中的50万元工程分包出去,营业税率为3%,城市建设维护税率为7%,教育费附加税率为3%,则改工程应缴纳的营业税及教育费附加为( )万元。

  A.5.80

  B.5.64

  C.5.43

  D.5.27

  答案:C

 

 

 

学员问题55

 

  严老师您好:我问这样一个问题,在课本第86页的填表须知中,我把问题扩展一下,工程量清单的报价表,在报价表有关单价和和价不同的说法中,说道如果单价的小数点有明显的错误应以修正单价以单价为准,如果单价合理的合价小数点明显错误的应以修正合价以合价为准.老师如果在考试中出现这类题型在扩展一下,(1)就是说修正完后整个投标报价要从新计算是吗?(2)例如综合单价,(3)规费,税金,投标总报价,(4)做为招投表这样又合理吗?

 

 

老师回复55

 

  您好

  在课本第250页中讲到:单价与工程量的乘积与总价不一致时,以单价为准;若单价有明显的小数点错位,应以总价为准,并修改单价。

 

 

 

学员问题56

 

  某承包商承包的一项工程的直接工程费为180万元,间接费30万元,利润10万元,其中的50万元工程分包出去,营业税率为3%,城市建设维护税率为7%,教育费附加税率为3%,则改工程应缴纳的营业税及教育费附加为( )万元。

  A.5.80

  B.5.64

  C.5.43

  D.5.27 

 

 

老师回复56

 

  您好

  工程不含税造价=180+30+10=220

  实际工程不含税造价=220-50=170

  含税造价为=170/1-3%-3%*7%-3%*3%)=175.80

  该工程应交的营业税及教育费附加=175.80*3%+175.80*3%*3%=5.43

 

 

 

学员问题57

 

  已知报告期某建安工程造价为5000万元,其中人工费800万元,指数为1.1;材料费1800万元,指数为1.02;施工机械使用费600万元,指数为1.05;措施费340万元,指数为1.02;间接费1000万元,指数为1.04;利润300万元。则改建筑安装工程的造价指数为( )。

  A.1.038

  B.1.073

  C.1.147

  D.1.107

老师,造价指数=5000/800/1.1+1800/1.02+600/1.05+340/1.02+600/1.04+300=5000/4658.27=1.073应选B吧?

 

 

老师回复57

 

  您好

  此题中税金=5000-800-1800-600-340-1000-300=160

造价指数=5000/800/1.1+1800/1.02+600/1.05+340/1.02+600/1.04+160+300=5000/4818.27=1.038

 

 

 

学生疑问58

 

严教授您好:我想请教您一下:流动资产总额中的货币资金指的是什么? 谢谢您了!

 

 

老师回复58

 

您好

货币资金是企业在生产经营过程中处于货币形态的那部分资金,它可立即作为支付手段并被普通接受,因而最具有流动性。货币资金一般包括企业的库存现金、银行结算户存款、外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款和信用证保证金存款等。其中,银行结算户存款是指企业存放在当地开户银行或其他金融机构的存款账户上的货币资金;外埠存款是指企业到外地进行临时或零星采购时,汇往采购地银行开立采购账户的存款;银行汇票存款和银行本票存款是指企业为取得银行汇票或银行本票按规定存入银行的款项;信用卡存款是指企业为取得信用卡按照规定存入银行的款项。信用证保证金存款是指企业采用信息结算方式向国外付款,委托银行开出信用证存入银行信用证保证金专户的款项。

 

 

 

学生疑问59

 

某装修公司采购1000m²花岗岩,运至施工现场。已知该花岗岩出厂价为1000 / m²,运杂费30/ m²,当地供销部门手续费率为1%,当地造价管理部门规定材料采购及保管的费率为1%,单位材料量检验试验费为3/ m²,则这批花岗岩的材料费用为( )万元。

A.104 B.152 C.105 D.102

请问供销部门手续费以谁为计算基数 

 

 

老师回复59

 

您好

此题中供销部分手续费计入了材料原价中。

 

 

 

学生疑问60

 

严老师:您好!请问课堂练习中的41题怎么解(具体过程),谢谢!41

某项目投资建设期为三年,第一年投资额是1000万元,且每年以15%速度增长,预计该项目年均投资价格上涨率为5%,则该项目建设期间涨价预备费为( )万元。

A.0   B.310.1   C.376.34   D.150 

 

 

 

老师回复60

 

您好

第一年涨价预备费=1000*5%=50

第二年涨价预备费=1000*1+15%{1+5%2-1} =117.875

第三年涨价预备费=1000*1+15%2{1+5%3-1} =208.459

建设期的涨价预备费为=50+117.875+208.459=376.334

 

 

 学生疑问61

 

 

一项工程的单组门窗框扇工作的基本工作时间是3小时,辅助工作占工序作业时间的比率是10%,规范时间占定额时间的比率为5%,则该项工作的定额时间是(

A.3.500  B.3.465  C.3.509  D.3.474   

麻烦老师解析

 

 

老师回复61

 

您好 3/1-10%/1-5%=3.5088

 

 

学生疑问62

 

关于总成本用生产成本加期间费用计算法中,“期间费用不计入成本”该怎样理解?

 

 

老师回复62

 

您好

期间费用是指不能直接归属于某个特定产品成本的费用。它是随着时间推移而发生的与当期产品的管理和产品销售直接相关,而与产品的产量、产品的制造过程无直接关系,即容易确定其发生的期间,而难以判别其所应归属的产品,因而是不能列入产品制造成本,而在发生的当期从损益中扣除。期间费用包括直接从企业的当期产品销售收入中扣除的营业费用、管理费用和财务费用。

 

 

 

学生疑问63

 

请问:材料基价是材料原价、材料运杂费、运输损耗费及采购保管费合计而成。

可是设备运杂费中由运费装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与保管费组成,这里的材料基价中的采购保管费是否与运杂费重复?

 

 

老师回复63

 

您好

材料基价的计算属于建筑安装工程费中的直接工程费,而设备运杂费则属于设备及工、器具购置费用,他们一个是针对的材料,一个是针对的设备,研究的对象不同,所属的类别不同。

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