造价工程师《工程造价案例分析》答疑精选

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学员提问1

 

王老师您好!如果是框架结构在计算板时是否应扣除框架柱对应部位所占体积? 2、王老师您好!如果外墙面涂料或贴砖,那外墙面的门洞侧壁面积应如何处理,是否要计算工程量? 3、王老师您好!清单计算规则:“内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算。”如果内墙有间壁墙时,内墙抹灰面积不扣除间壁墙所占面积;墙裙、墙装饰板墙面、按设计图示墙净长乘以净高以面积计算,如果内墙有间壁墙时,墙裙、墙装饰板墙面面积应扣除间壁墙所占面积,这样理解是否正确? 4、王老师您好!清单计算规则:“柱面贴块料按设计图示尺寸以实贴面积计算。”如果柱四周贴块料,能否按:柱面贴块料面积=柱的结构断面周长×贴块料高度计算?

 

老师回答1:您好!

 

1是的,要扣除,

2也要计算进去,

3间壁墙不算主墙,不扣除。

4按实际的实贴面积计算。

 

 

学员提问2

 

王老师您好!墙面抹灰清单计算规则:“墙面抹灰不扣除踢脚线面积”,那墙面装饰抹灰是否也不扣除踢脚线面积? 2、王老师您好!墙面抹灰清单计算规则:“墙面抹灰不扣除踢脚线面积”,那墙面涂料或油漆是否应扣除踢脚线面积? 3、王老师您好!砖散水、地坪按设计图示尺寸以面积计算。是否可以理解成“砖散水、地坪应扣除不管多大孔洞所占面积,即0.3m2以内孔洞所占面积也应扣除? 4、王老师您好!清单计算规则:对于室内回填土应按主墙间净面积乘以回填厚度。如果是框架结构是否应扣除框架柱垛或独立柱所占体积?

 

老师回答2:您好!

 

1、2不是,没有说不扣,那计算时就要扣除。

 

3、 0.3m2以内一般不用扣

 

4、要扣

 

 

学员提问3

 

王老师您好!全国造价工程师执业资格考试培训教材(2006版)第一章案例四中的表1-10(第14页)第4年中的弥补前年度亏损是用税后利润弥补,与现行《工业企业财务制度》规定企业发生的年度亏损,可以用下一年度的税前利润等弥补,下一年度利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补,5年内不足弥补的,用税后利润弥补,是否矛盾,应以谁为准? 2、王老师您好!全国造价工程师执业资格考试培训教材(2006版)第一章案例四中的第15页第4年中的计算列式推出“该年未分配利润=该年应还本金+上年临时借款-折旧-摊销”与第12页的“该年未分配利润=该年应还本金+上年亏损-折旧-摊销”,是否矛盾,应以谁为准?

 

老师回答3:您好!

 

造价工程师的考试以本教材的内容为准,

其实是一样的,上年的损失就等于上年的贷款。

 

 

学员提问4

 

王老师您好!2003年度全国造价工程师执业资格考试,试题六:考题答案:计算梁箍筋个数时为何主次梁交界处主梁箍筋从次梁边50mm开始绑扎,而考题答案似乎不考虑这一点为何? 2、王老师您好!2004年度全国造价工程师执业资格考试,试题六: 学生对问题2实际挖土方量采用四棱台公式计算出值为:1394.59 m3,考题答案为:1395.14 m3,那学生计算的值作为答案是否可以得分? 3、王老师您好!2004年度全国造价工程师执业资格考试,试题六:问题3,依据考题中“按《建设工程工程量清单计价规范》有关规定” 考题答案:利润的计取基数为管理费与直接费之和学生还不能理解,是否建设工程工程量清单计价规范有直接这样规定?

 

老师回答4

 

1不用考虑,按构件减保护层就可以 了,

2只要你的公式用的是正确的,这样的答案也是可以的,

3答此类的题目时要特别注意题目的条件,本题中你按题目的条件计算就行了,不用再考虑其它的问题。

 

 

学员提问5

 

王老师您好!一般楼梯斜段踢脚线的做法是每个楼梯踏步面与踢脚线顶形成小梯型,那踢脚线的面积是应该用楼梯斜段的斜长直接乘以踢脚线高,还是应按实计算出每个小梯型的面积后乘以小梯型的个数? 2、王老师您好!课本中“箍筋分布长度一般为构件长度减去两端保护层厚度”按学生认为好象大部分都是从支座边50mm开始绑扎,如果考试中碰到这种问题,应如何处理? 3、王老师您好!课本中的箍筋根数=(箍筋分布长度 / 箍筋间距)+1,如果箍筋分布长度 / 箍筋间距=10.2根,那结果应取11根还是12根?

 

老师回答5

 

踢脚线都是按图示长度乘以高度以面积计算。

构件指的一般是独立的构件,按构件长度减去两端保护层厚度考虑,做题时看是否是独立的构件,此时取11根。

 

 

学员提问6

 

对于2007年真题第六大题的管道安装题目我始终有疑问。

疑问一:在给清单项目编码时,题目给出了两列,标准答案用的是前面的项目编码,可我认为用后面的编码也应该可以,麻烦您帮助解决一下。

疑问二:在计算DN100的管道工程量时,为什么没有把3个水表的旁通部分的工程量考虑进去(按图所示为每个2米长,0.5米高)?

 

老师回答6

 

您需要看看清单的计算规则要求,最好看看清单规范的原文件。

1、编号是唯一的

2、计量规则要求

 

 

学员提问7

 

某建设单位经当地主管部门批准,自行组织某项大型商业建设项目的施工招标工作。计划的招投标程序及工作安排如下:1.依法确定招标方式为公开招标;不设标底;2.编制招标文件;3. 计划200464日发布招标邀请书;4.对拟参加投标者进行资格预审;5.向合格的投标者发售招标文件及设计图纸、技术资料等;6.建立评标委员会:技术专家3人,经济专家2人,其他3人。7.200481日上午9时开始开标会议,审查投标书;8.由市招标办公室主持组织评标,计划200489日前决定中标单位;9. 计划2004810日发出中标通知书;并办理有关手续。10.由于建设单位法人代表因工作安排200489日到2004919日在国外,故拟在2004920日法人代表回国后立即建设单位与中标单位签订承发包合同。经造价工程师审查,其程序,做法又作了调整。评标过程中,某技术专家评委对评标结果不满意,拒绝在评标报告上签字。

问题: 1、将上述招标程序做法不妥之处指正。投标截止是何时?2、对评标结果应如何处理? 3、工程量清单计价中清单格式由哪些内容组成? 4、工程量清单计价中项目编码有何规定? 5、工程量清单计价中综合单价包括什么? 6.、在该工程中,有一种设备须从国外进口,招标文件中规定投标者必须对其作出详细报价。某资审合格的施工单位,对该设备的报价资料作了充分调查,所得数据为:该设备重1000吨;在某国的装运港船上交货价为100万美元;海洋运费为300美元/吨;运输保险费率为2‰;银行财务费率为5‰;外贸手续费率为1.5%;关税税率为20%;增值税税率为17%;设备运杂费率为2.5%。请根据上述资料计算出详细报价(以人民币计,1美元=8.30元人民币)。

答: 1. 3条发布招标邀请书不妥,应为发布(刊登)招标通告(公告)。 2.在第56条间应加一条组织投标单位踏勘现场,并对投标文件签疑。 3. 6. 条评标委员会人员数有误,应为5人以上单数。且技术经济专家不少于2/3 4. 8. 条由市招标办公室主持组织评标不对,应由招标人主持组织评标 5. 10. 条应在发出中标通知书之日起30天内签订合同。 6、投标截止是200481日上午9 问题2答案:评标结果依然有效。但要对该专家的意见记录在案 问题3答案:清单格式应由下列内容组成: 1 封面。 2 填表须知。 3 总说明。 4 分部分项工程量清单。 5 措施项目清单。 6 其他项目清单。 7 零星工作项目表。 问题4答案:采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码,其中,一、二位为附录顺序码,三、四位为专业工程顺序码,五、六位为分部工程顺序码,七、八、九位为分项工程项目名称顺序码,十至十二位为清单项目名称顺序码。 问题5答案:完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。

请问工程量清单中的综合单价在<建设工程工程量清单计价规范>中规定为"完成一个规定计价单位工程所需的全部费用,包括人工费\材料费\机械费\管理费\利润\规费\税金等费用组成,综合单价应考虑风险因素".而在本题参考答案中不包括“规费和税金”,多谢老师!

 

老师回答7

 

你的理解不正确,综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。

规费、税金按规定另行计算。

 

 

学员提问8

 

您好!在工程量计算讲中,在计算墙 柱抹灰时,不扣除踢脚线,挂镜线和墙与构件交界处的面积.请问,什么是挂镜线呀?多谢!

 

老师回答8

 

挂镜线是经过加工的装饰产品,它既可作为室内悬挂字画、装饰工艺品等使用,又可作为装饰线,起到美化墙面的作用。

 

 

学员提问9

 

您好!咨询下关于工程量清单计价中的案例一中关于T形接头锚固长度这个问题,您答案中给的公式是(30d6.25d)×4,我不理解30d的来源,因为如果按照提目前面提到混凝土的标号是C20,那么I级钢筋的搭接长度应该为35dII级钢筋应该为45d,为什么会出现30d呢?谢谢!

 

老师回答9

 

锚固长度没有明确一般按30d就行了,

考试以教材为准,实际工作中要根据有关规范的要求来定。

 

 

学员提问10

 

背景:某业主与承包商签定了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程,合同总价为4800万元。工期为2年,第1年已完成2600万元,第2年应完成

2200万元。承包合同规定:

1 业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款;

2 工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费比重按62.5%考虑;

3)工程质量保证金为承包合同总价的3%,经双方协商,业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在缺陷责任期满后,质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;

4)业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工程款,但当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时,业主可按5%的比例扣留工程款,在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商;

5)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同价格不作调整;

6)由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用

1、我的问题是为什么预付款的计算基数是2200*25%而不是4800*25%

 

老师回答10

 

回答案例的题时要特别注意题目的条件,

在本题中,有条件:“业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款;”

所以计算基数不是整个的合同价,而是当年合同价的25%

 

 

学员提问11

 

请问怎样区别决策点和机会点?

 

老师回答11

 

决策树中,方框结点代表决策点,圆圈点代表机会点。

决策树的绘制应从左到右,从决策点到机会点。

 

 

学员提问12

 

无永久性顶盖的室外楼梯是不计算建筑面积,还是按照上层楼梯不计算面积,上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。

 

老师回答12

 

是按上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积考虑。

 

 

学员提问13

 

案例分析教材P135页案例五问题3中提到,诉讼时效为2年,但题目给的条件是:该工程投入使用26个月后,乙方因甲方少付工程款起诉至法院。这个时间明显超过了诉讼时效期。为什么答案中还说乙方的诉讼权力应予以保护?

 

老师回答13

 

因为乙方自签发竣工验收报告后,向甲方多次以书面方式提出结算要求,其诉讼权利是应保护的.

 

 

学员提问14

 

请问如何采用0-1评分法,如果评价指标总得分不存在为零的指标,是否给予修正,请给予回答。

 

老师回答14

 

各功能因素的权重需要根据01评分法将各功能一一对比,重要者得1分,不重要的得0分,为防止功能指数中出现零的情况,用各加1分的方法进行修正。最后用修正得分除以总得分即为功能指数

01评分法的特点是:两指标(或功能)相比较时,不论两者的重要程度相差多大,较重要的得1分,较不重要的得0分。

在运用01评分法时还需注意,采用01评分法确定指标重要程度得分时,会出现得分为零的指标(或功能),需要将各指标得分分别加1进行修正后再计算其权。

 

 

学员提问15

 

齐老师,您好!在案例6问题4资产负债表中1.1.2累计盈余资金中第10年的数值按照资金来源与运用表中的数值应为4448.43,可课件中为什么是2062.13?我弄不明白,麻烦老师给予指点.谢谢!

 

老师回答15

 

资产负债表中的累计盈余资金数额虽然是取自资金来源与运用表,

但是记住,一定要扣除其中的所包含的回收固定资产余值和自有流动资金的费用。

在本题中要4448.43要扣除:回收固定资产余值1754.63,自有流动资金回收631.67

最后结果是2062.13

 

 

学员提问16

 

教材300页不计算建筑面积的7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

这句话中的无永久性顶盖是修饰“的”后面的所有成分吗?即:不计算建筑面积的为无永久性顶盖的架空走廊、

无永久性顶盖的室外楼梯、用于检修、消防的无永久性顶盖的室外钢楼梯、爬梯,老师,是这样的吗?

 

老师回答16

 

无永久性顶盖修饰的是架空走廊和室外楼梯。在这里需要注意的是:若最上层楼梯无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,上层楼梯不计算面积,上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。

 

 

学员提问17

 

王老师您好!1、计算总时差有没有捷径?我总是按六时标注法计算,太慢了。请老师教一种简明办法。

2、双代号时标网络某工作的总时差等因其后续工作自由时差(波形线长度)累计和的最小值。我不理解

3、工期优化时,压缩关键线路,若有2条以上的关键线路,每条关键压缩的天数要一样吗?例如:都压缩5天。 请老师指教!

 

老师回答17

 

1没有更好的方法,不过答题时可根据题目要求,没有必要将六个参数全都计算出来。

2结合具体的图来看就好理解了。

3正确,否则关键线路不就改变了吗。

 

 

学员提问18

 

王老师你好,我已经购买了你建议的案例分析的书,我现在被改动的几个表迷惑了,建设项目总投资中还是固定资产和流动资金的构成吗,固定资产的构成中不包括贷款利息了吗,能否有一张表格说明改变.谢谢.

 

老师回答18

 

建设项目评价中的总投资由建设投资,建设期利息和流动资金构成

建设期利息还是要计入固定资产原值。

 

 

学员提问19

 

我对投标有效期的相关规定不太清楚,请你在百忙之中,帮我指点一下迷经。

 

老师回答19

 

投标有效期是招标人在招标文件中规定的一个日历日,在这个日历日之前,投标人应该保证投标文件有效,即承诺受投标文件的约束。

招标人原则上应该在投标有效期内完成招标工作,如果来不及完成,应该要求投标人同意延长投标有效期。投标准备时间,是指从取得招标文件到规定的投标截止日之间的时间。

投标有效期的规定日历日,在投标截止日之后,两者的差额就是用来开标、评标、决标和签订合同的时间。

 

 

学员提问20

 

王老师您好,我非常感谢贵校,通过在贵校的学习我06年通过了监理考试,去年又报考了造价,我开通了案例冲刺班的课,复习间按你们的讲座学习,同时也把往年的考试真题限时的做过几遍,感觉良好,应该掌握的知识点都会,可是去年案例考试时,见题第一感觉,与往年的试题没有联系变化很大,好像给的条件和所求的问题没有联系,竞然不知用什么知识串通的做,所以成绩出来了很不理想,不,是太不理想了。我现在又开通了案例精讲班,为了今年能过关从现在开始学习,王老师我诚垦的求您,能否将去年的案例试题为例,做为今年的精讲班的课件给我们这些热爱此网校的学员们讲解一下,怎么能把所掌握的知识变通的运用于各类题型,使我们这些网校学员顺利的通过考试,真心的谢谢您王老师。

 

老师回答20

 

非常感谢您的赞赏。

去年的考试题目有点风格的变化。我们将在2008新课程里面详细讲解。敬请关注!

 

 

学员提问21

 

1次考试结速了,尤其是案例感觉答的较好,如果成绩合格,那真是应了天道酬勤,因为连续考了几年了,实在是下了不少苦,也因此耽误了不少其他发展的机会和好事,当然今年也受益于环球职业教育的辅导,因为虽然辅导的一些重点没有考到,但一些释疑还是帮了忙,感谢王老师等教授们精辟的辅导。希望环校能尽快将今年的案例答案让我们看到。

 

老师回答21

 

您好

谢谢支持。

我们会更好做好服务。

 

 

学员提问22

 

我觉得每道案例题,似乎都想让大家看不懂,简直是连懵带猜的去做,其实王双增老师讲的真的是非常的好,大家也学得很认真。可是题目真的是有点象模糊数学,让你似懂非懂,真有点担心。

 

老师回答22

 

谢谢支持.每年的考题都有点绕文字的味道,实际就是知识的应用,不过描述上有点绕口。主要是要仔细分析。但是考试时间有限,所以难以适应。针对新的趋势,我们会更好做好服务。

 

 

学员提问23

 

你好!非常感谢一年来对我学习的帮助.今年我考四门,估计能过三门,案例把握不大,想提早下手,想问以下2008年案例教材情况及辅导开班时间,请回答,谢谢!

 

老师回答23

 

谢谢支持。2008的辅导要等08年的考试文件出来才开始,不过估计变化不大,最大的变化是方法参数3加入。您现在就可以开始了!

 

 

学员提问24

 

王老师,您好:我只听了您的四十二天课。但您的责任感和敬业精神让我十分感动!听了您的课,我信心百倍地参加案例考试。可第二题第一问网络优化让我感到短时间内无从下手,可又舍不得全部放弃,把第二第三问答了。请问第一问的优化对第二三问有直接影响吗?工作E在关键线路上会因为优化而改变吗?后面几题虽不少拐弯,我也消化理解并解答80%,但花了很多时间,使得算最后一题只有二十五分钟,出现二处失误:每个卧室墙面、地面计算正确但慌忙中没有乘以数量多麽遗憾啊!概预算是我的强项,不能拿高分不能发挥实际水平是多么残酷的事!如不能成绩合格,那完全因为我不擅长作题技巧和缺乏临场应变能力,怎么对得起两年来的心血和掌握的相关知识! 另:位于第十二层的电梯净高2.0米,我认为应计其1/2面积是否正确?非常感谢您的辅导。真诚祝愿您全家身体健康、甜蜜幸福!

 

老师回答24

 

您好!

谢谢支持!

每年的考题都会有些问题,尤其是造价案例,会越来越难,也可能某年的题目就有些偏。不过不一定及格率低。祝愿您顺利通过考试.

祝您及全家幸福美满!

 

 

学员提问25

 

清单索赔中的窝工费是否计算规费和税金?

 

 

老师回答25

 

清单索赔中的窝工费 按道理应当计算

但是历年考题均不计算规费和税金。题目描述一般会说实际损失***,这样就说明**包括了规费和税金。

 

 

学员提问26

 

1《方法与参数三》利润与利润分配表中的未分配利润是不是累计未分配利润?如果是,那么当上年亏损大于本年净利润时未分配利润是否会出现负数?

2当按最大还款能力还款时是否可以不计提法定公积

3法定公积用来做什么?是否可以用来还贷?如果上年有法定公积,而本年亏损,是否可以用法定公积补亏损?

4什么情况下必须短期贷款?

 

老师回答26

 

1《方法与参数三》利润与利润分配表中的未分配利润是累计未分配利润?如果是,那么当上年亏损大于本年净利润时未分配利润是o

2当按最大还款能力还款---不用看了

3法定公积---考试会说明的

4什么情况下必须短期贷款?----当现金流出现负值时.

 

 

学员提问27

 

1.《方法与参数三》借款还本付息表中的2.3以前年度结余可用于还本的资金具体指哪些资金?

2.《方法与参数三》财务计划现金流量表中3.1.2建设投资是否包含建设期利息?

3.资产负债表中累计盈余公积是否指累计法定盈余公积?如若不是具体指什么?

 

老师回答27

 

1.《方法与参数三》借款还本付息表中的2.3以前年度结余可用于还本的资金具体指哪些资金? ----我们不涉及,不用管了

2.《方法与参数三》财务计划现金流量表中3.1.2建设投资是否包含建设期利息? ----不包括

3.资产负债表中累计盈余公积是否指累计法定盈余公积?如若不是具体指什么?----我们不涉及,不用管了

对方法参数三,我们只掌握辅导里面涉及的内容就可以了。

 

 

学员提问28

 

我想问一个问题就是在做招投标与索赔的题目时,如果题目不告诉一月按30天或31天算,那该按多少天来考虑.例如515日至63日或628日至73.谢谢老师。

 

老师回答28

 

如果题目不告诉一月按30天或31天算,那该按30天来考虑.

但是如果:例如515日至63日或628日至73.就要数天数了,5.31就算一天了。

 

 

学员提问29

 

我再作题过程中遇到以下问题,请老师予以解答。

 

1、在工程款支付的案例题中,计算是按清单规则,规费和税金分别给出百分数。题中给出了某事件由于甲方原因乙方索赔款20000元,在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。

2、建筑面积计算方法因人而异,是否必须按历年考题的标准答案的计算顺序和计算方法进行。

3、习题中经常有:季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气候条件。

 

老师回答29

 

1、在工程款支付的案例题中,计算是按清单规则,规费和税金分别给出百分数。题中给出了某事件由于甲方原因乙方索赔款20000元,在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。 -----要看具体题目。

2、建筑面积计算方法因人而异,是否必须按历年考题的标准答案的计算顺序和计算方法进行。-------

3、习题中经常有:季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气候条件。----- 季节性大雨、-可预见。台风、沙尘暴-不可预见。

 

 

学员提问30

 

总投资收益率是指正常生产年份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资

请问正常生产年份是指哪一年?

营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗?如果是那当前面有亏损时候,正常生产年份的税息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相同,请问这个时候以前者还是后者来计算总投资收益率?

 

老师回答30

 

总投资收益率是指正常生产年份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资

请问正常生产年份是指哪一年? -----现金流稳定的那些年里。

营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗?------------

如果是那当前面有亏损时候,正常生产年份的税息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相同,请问这个时候以前者还是后者来计算总投资收益率? ----------看题目要求。

 

 

学员提问31

 

1、考试题目往往是一些边缘、有争议的问题,例如去年试题第一题,简单的计算,只是概念性的理解,书本中重点好像并不怎么体现。请问老师今后复习应该如何把握?

2、专业题感觉没个标准,教材不太严密。例如安装专业计量,管线预留的问题,配电柜、配电箱、动力用还是照明用,清单计价还是定额计价,预留规定都是不一样的,教材也没有明确。各参考辅导书也不是很统一,而且大都是针对土建专业的,很少提及安装。但是考试却是必考的。老师能不能帮忙咨询,怎么做才是对的?

340分的专业题目,在评分上标准有明确规定吗?(安装专业计量、计价2006年题目是分开,计价用的数据是题目给定的,2007年却没有)

 

老师回答31

 

1、考试题目往往是一些边缘、有争议的问题。----这两年的出题有点问题,但是也要适应, 难度 倒是比较简单,教材里也有。主要是有个别题目描述的不清晰,的确造成一些问题,

2、专业题感觉没个标准,教材不太严密。例如安装专业计量,管线预留的问题,配电柜、配电箱、动力用还是照明用,今后按照:清单规范-的清单量---只考虑净量,其他一律不考虑。未考虑的一律算到综合价里面

340分的专业题目,在评分上标准有明确规定 ,我们讲课里有说明。

 

 

学员提问32

 

1、您能帮我分析一下多方案报价法、增加建议报价法和可供选择的报价法之间的区别吗?

2、在现金流量表中时点1表示的是第一年初的现金流量还是第一年末的现金流量呢?

 

老师回答32

 

您好:

多方案报价指投标时发现工程条款不清楚、或要求过于苛刻、工程范围不明确时要充分考虑风险。这时可以考虑多方案报价,按原文件报一个价,再提出如条件变动,再报一个价。

而增加建议方案,是指组织有经验的技术人员,针对原方案,提出自己更为合理的方案,从而吸引业主。促成自己的方案中标。

是年初还是年未要看具体的题目条件。

 

 

学员提问33

 

1、单根通常筋的计算公式:L=L构件长-2a+2L弯钩增加长+nL锚固长度+nL搭接长度,其中的构件长度怎么算?比如框架梁是算到柱边还是算到柱边在加上柱断面的长呢?抗扭筋和加固筋要不要算弯钩长度?

2、建筑物砖基础与砖墙划分应以设计室内地坪为界,基础与墙身使用不同材料,位于设计室内地坪正负300MM以内时,以不同材料为界,超过300MM,应以设计室内地坪为界。如果离设计室内地坪60MM处有水泥砂浆防潮层,此时应以水泥砂浆防潮层为界。是这样吗?

3、计算露面梁,板清单工程量中,是不是只有井字板、密肋板才按梁、板体积之和计算。其它的板都应分别编码列项吗?

4、清单计价规范中,屋面工程项目分瓦、型材屋面;屋面防水;墙、地面防水、防潮。请问老师,那么刚性平屋面的项目编码垓如何编呢?

 

老师回答33

 

按图示的标注计算它实际的长度,

不用考虑水泥砂浆防潮层

不是,一般的有梁板也按体积和计算。

 

 

学员提问34

 

老师好:我要问的是在清单项目中,每月保修金的计算基数是以分部分项工程款,措施费,其他项目费,索赔费,工程量调整变更价款项总费用之和吗?怎么理解每月从工程款中扣除,这个工程款是指分部分项款吗?

 

老师回答34

 

您好!

保修金的计算要看具体的合同条件,或具体的题目而定。

每月的工程款,就是每月应该得到的工程款。

 

 

学员提问35

 

您好王老师:在07年试题四中的问题3:在求间接费时,这样算是否可以得分:

直接费=6948/1.12*1.05=5908.16万元

间接费=5908.16*12%=708.98万元

每天应计间接费=708.98/300=2.36万元

 

老师回答35

 

计算最好和标准答案一致,否则容易有问题。

 

 

学员提问36

 

齐老师你好:

关于变更后合同价款确定的方法计价与控制与案例分析上不一致,怎么办?计价与控制P293页第三行

"(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出或发包人提出适当的变更价格经对方确认后执行.如双方不能达成一致 ,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理"

案例分析中说:合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由发包人提出,工程师确认,

 

老师回答36

 

您好

两者不矛盾

合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由发包人提出,工程师确认,如双方不能达成一致 ,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理

 

 

学员提问37

 

王老师您好:

在网络优化中,工期忧化怎么根据工作持续时间选择压缩的工作。《考点答疑》111页例题,第一次优化选B,为什么不选GI。第二次组合在几个方案中选BD为什么不选ABHI

缩短工作持续时间的优先顺序是怎么排的。

 

老师回答37

 

压缩,要以费用最低为原则来组合压缩方案

 

 

学员提问38

 

教材P157,P162案例二,案例四,对于预付款的扣留方法不同,但合计都等于当初的工程预付款,案例二的特点是实际完成的建安量等于计划完成的建安量,所以每月所扣除的预付款相加等于当初的550万元,案例四比较典型,如果用案例二的方法,那所扣除的预付款合计就是300*60%+500*60%=480,大于当初的400.对于有些题目提问比较模糊,但是不管怎扣,每月的扣除金额相加是否必须等于当初合同中的预付款金额.

 

老师回答38

 

不管怎扣,每月的扣除金额相加 必须等于当初合同中的预付款金额。

 

 

学员提问39

 

老师好:请问如果并没列表而问每月的总成本费用是多少的话,加不加利息支出呢,是不是建设投资现金流量表不加,自有资金现金流量表中加呢?总成本费用=经营成本+折旧+摊销+维简+利支对吗?

 

老师回答39

 

总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利支

现金流量表已经有变化,方法参数3中不再提及全部和自有的概念

 

 

学员提问40

 

你好!您能列出求进度偏差时用时间表示偏差的公式吗?我只会用投资额表示,谢谢

 

老师回答40

 

控制教材里面有阿。案例教材里面也有。不过计算时候麻烦一些,要用差值法(数学的方法)

 

 

学员提问41

 

问题1:2007年考题电缆的预留量对每台配电箱的预留量是2,您在答疑室的回答是预留配电箱的半周长,但是配电箱的半周长是 (2+0.9)米呀,我查了全国安装定额计算规则,好象是高压开关柜和低压配电箱预留电缆2,我又查了04年以前的考题好象是电缆进配电箱都预留2,电线进配电箱预留配电箱的半周长,这是我自己的理解,对不对也没有底,后来又问了电气预算员,好象理解也不对,但他说的是辽宁安装工程量计算规则,我有点晕了,请老师能给予详细的解答好吗

 

问题2:我是水暖预算员对于2007年管道题目有如下疑惑1\管道支架不应该象你们土建的箍筋那样用总长度除以间距加1,当时您给我的答复是答案是对的,能具体解释一下吗?2在计算管道时换热站与室外管道连接处不应该扣除1.5米吗,当时你只说按规范计算,能具体一下吗

 

问题3:对于2005年通风管道的题目中风管的堵头的工程量为什么不计算,清单规范不是应该按净工程量计算吗,而清单规范这个地方描述不清楚,您在答疑室的回答是按清单规范计算,能具体解释一下吗

 

问题4:对于圆形风管的绝热计算和管道的绝热计算一样吗,矩形风管的绝热如何计算,希望老师能给出具体的公式

 

老师回答41

 

您好:

问题1:2007年考题电缆的预留量对每台配电箱的预留量是2米,请以全国安装定额计算规则为准,也能使我记错了。

 

问题2:

 

1、对于2007年管道题目有如下疑惑1\管道支架不应该象你们土建的箍筋那样用总长度除以间距加1

 

2、在计算管道时换热站与室外管道连接处不应该扣除1.5米吗, 按规范计算,就是指计算图示净长

 

问题3:对于2005年通风管道的题目中风管的堵头的工程量为什么不计算,包含在管道中了。

 

问题4:对于圆形风管的绝热计算和管道的绝热计算一样吗,矩形风管的绝热如何计算,希望老师能给出具体的公式,-----公式就是按照定额里面的执行。一般就算净体积。

 

 

学员问题42

 

老师:接地母线计算中是否应只计算净用量,1.039附加长度不应在清单中列出,计算综合单价时再考虑,对吧?

还有在什么情况下需加装接线盒?

 

老师回复42

 

接地母线计算中是否应只计算净用量,1.039附加长度不应在清单中列出,计算综合单价时再考虑,—对

还有在什么情况下需加装接线盒?------------看规范要求

 

 

学员提问43

 

老师,讲义中有一句话“当建设期用自有资金支付利息时,可不必进行换算,直接用名义年利率计算建设期利息" 在这种情况下,应该是在建设期就偿还了建设期的利息,这部分利息还要算进固定资产原值中吗,还有在运营期进行还本付息时,本金就不包括建设期利息了吗?

 

老师回答43

 

“当建设期用自有资金支付利息时,可不必进行换算,直接用名义年利率计算建设期利息" 在这种情况下,应该是在建设期就偿还了建设期的利息,这部分利息还要算进固定资产原值中。

还有在运营期进行还本付息时,本金就不包括建设期利息了

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